Révision générale du Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme de Cergy est actuellement en cours de révision. Retrouvez sur cette page toute l'actualité sur la démarche en cours et sur la concertation qui l'accompagne.

La révision du Plan local d’urbanisme

La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) a été officiellement lancée par délibération lors du Conseil municipal du 28 septembre 2021.

Le Plan Local d’Urbanisme est un document stratégique qui définit les grandes orientations d’aménagement et règlemente toutes les constructions de la ville.

Il constitue un « projet de territoire » qui dessine le futur de la ville pour environ 10 à 15 ans. Sa révision représente ainsi l'opportunité de définir le cadre du développement envisagé par l'avenir de la ville. Il a donc vocation à mettre en cohérence, dans une réflexion d'ensemble, toutes les politiques en matière de :

  • aménagement de l'espace,
  • développement économique et de l'emploi,
  • sauvegarde de la diversité commerciale,
  • l'habitat et le logement,
  • déplacements et mobilités,
  • services, équipements,
  • environnement, paysage, préservation et valorisation du patrimoine bâti ou naturel.

Les objectifs de la révision du PLU

  • Prendre en compte les transitions sociales, écologiques et numériques pour l’élaboration d’un nouveau projet urbain ;
  • Encadrer le développement urbain, son rythme et ses caractéristiques pour assurer son insertion urbaine et notamment :
    • Déterminer des perspectives maîtrisées d’évolution démographique,
    • Assurer un parcours de l’habitat diversifié,
    • Agir en faveur du renouvellement urbain ;
  • Garantir la qualité de vie de la commune, et notamment :
    • Renouveler et adapter l’offre de commerces, de services et d’équipements,
    • Conserver l’équilibre emploi/habitat,
    • Soutenir et accompagner le développement du pôle d’enseignement supérieur,
    • Assurer une accessibilité aux centralités,
    • Valoriser la présence de l’Oise ;
  • Intégrer des performances écologiques et énergétiques dans les nouveaux projets telles que :
    • S’inscrire dans une démarche de transition énergétique;
    • Réduire l’imperméabilisation des parcelles,
    • Réduire l’exposition aux nuisances;
  •  Disposer d’un document d’urbanisme qui prenne en compte les nouvelles dispositions réglementaires,
  •  Adapter le règlement écrit et le plan de zonage pour prendre en compte les évolutions de la commune.

Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) achevé

La première étape de cette révision générale est terminée.

Grâce à un travail collectif fructueux, le document préfigurant le Plan local d’urbanisme de Cergy, nourri par les observations des habitants et des élus, a été soumis au débat du conseil municipal, vendredi 9 juin 2023

Le PADD, est une des pièces maîtresse du futur document d'urbanisme communal qui :

  •  exprime une vision de Cergy à l'horizon 2040, un projet global et réfléchi pour le territoire ;
  •  fixe les grandes orientations retenues par la collectivité pour le développement et l'aménagement de l'espace ;

Le PADD repose d'abord sur une ambition : celle du développement d'une ville à taille humaine, solidaire et riche de ses valeurs.

Trois grandes orientations, déclinées chacune en objectifs, en découlent :

Une ville-nature en transition

  •  Préparer le territoire à une société sobre en carbone ;
  •  Donner toute leur place aux espaces naturels, agricoles et à la biodiversité ;
  •  Développer le territoire en maitrisant l'étalement urbain et la consommation foncière.

Une ville dynamique et entreprenante

  •  Renforcer l'attractivité économique et touristique du territoire ;
  •  Améliorer la desserte du territoire au sein de l’aire urbaine francilienne ;
  •  Renforcer le pôle universitaire CY Campus.

Une ville des proximités

  •  Proposer une offre d'habitat suffisante et diversifiée pour tous ;
  •  Améliorer la qualité de vie et l'offre de services ;
  •  Préserver les pôles commerciaux de proximité ;
  •  Améliorer les déplacements au sein de la ville et le stationnement.

>> Visionner les débats autour du PADD lors du conseil municipal du 9 juin 2023
>> Document de présentation du PADD au conseil municipal
>> Projet d’Aménagement et de développement Durables : document support au débat d’orientations en Conseil Municipal
>> Délibération du Conseil Municipal du 9 juin 2023

Le Plan Local d'Urbanisme soumis à enquête publique

Le jeudi 19 septembre 2024, le conseil municipal a voté le projet de Plan Local d'Urbanisme.
Ce projet de PLU a été envoyé aux personnes publiques associées, pour consultation, et sera soumis à une enquête publique au premier trimestre 2025.

Consultez le dossier complet (zonages, PADD...) du PLU soumis à enquête publique